Les Orres 1800 - Rare ! Duplex au calme Vue Montagnes- 8 pers.
| 245 000 € |
Les points forts :
Idéalement situé aux Orres 1800, à deux pas du centre station et à deux pas du front de neige, dans une résidence avec piscine intérieure : découvrez ce confortable Duplex en dernier étage, rénové avec soin. Il séduit par ses volumes, ses nombreux couchages et une vue dégagée depuis ses balcons sous charpente ! Caractéristiques principales : * Surface au sol : 56 m2 (50 m2 en Loi Carrez) Au premier niveau : * Une entrée avec nombreux rangements * Une chambre double avec balcon sous charpente, et WC attenant Au second niveau : * Un coin montagne avec deux lits simples superposés * Une Pièce de vie avec Cuisine équipée et un canapé convertible * Une chambre double avec velux * Une salle de douche * Une salle de bain avec WC et lave-linge * Un balcon-terrasse sous charpente * Résidence à deux pas des pistes et des points de RDV des écoles de ski * A proximité des commerces et restaurants * Au calme * Résidence avec piscine intérieure chauffée Possibilité d'acquérir en complément une place de parking double. Les charges de copropriété, d'environ 5.700 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide sans compteur individuel. Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement. Taxe foncière : 800 € Un investissement clé en main : - Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place : www. agencedesorres.com - Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS.. - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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