Les Orres 1800 - Superbe T3 entièrement rénové en Rez-de-piste
| 219 000 € |
Les points forts :
Aux Orres 1800, au calme malgré sa proximité immédiate avec les commerces, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 entièrement rénové pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, situé dans une Résidence avec piscine, sauna, salle de fitness et disposant d'un accès direct aux pistes depuis sa grande terrasse privée ! La pièce de vie ouvre sur une belle cuisine neuve toute équipée haut de gamme (four / lave vaisselle / plaque induction / réfrigérateur). - Le canapé est convertible (140cm) et l'ensemble du mobilier est neuf. - La chambre double est indépendante avec un lit coffre en 160 (literie haut de gamme). - La seconde chambre est aménagée avec trois lits simples superposés et un dressing - Une salle de bain indépendante avec un sèche-serviette. - Un WC indépendant * Résidence skis aux pieds, dont la sortie du local à skis donne directement sur les pistes. * A proximité immédiate des commerces et restaurants. Les charges de copropriété, d'environ 3.400 euros / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide. - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix. - Possibilité de créer un second placard à ski en bois sur la terrasse. - Possibilité d'agrandir la terrasse et d'installer des barrière en bois avec un portillon - Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement. Taxe foncière : 440 euros environ Un investissement clé en main : - Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place ; - Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS.. - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein sans aucune nuisance. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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