LES ORRES 1800 - Grand duplex, Centre station

Les points forts :

• Dernier étage
• Piscine chauffée
• Vue dégagée sur Montagnes

Découvrez ce spacieux duplex, pour 6/8 personnes, au pied des pistes et au dernier étage.

L’appartement s’ouvre sur une vue panoramique dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Cette perspective dominante renforce le caractère rare du bien. La grande terrasse est sous une superbe charpente apparente qui confère immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique.

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna. Il bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du front de neige et des points de RDV des écoles de ski, à proximité immédiate des animations et des commerces, tout en restant au calme.

Caractéristiques principales :

• Surface : 48m2, en duplex
• Grand séjour - cuisine de près de 23 m2, en dernier étage, avec poutres apparentes et grand balcon
• Chambre avec lit double, grand placard intégré et balcon orienté à l'Est
• Coin nuit avec lits superposés
• Salle de bain avec baignoire et WC séparés
• Placards de rangement intégrés
• Résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna

Les charges de copropriété, d’environ 3 800 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Taxe foncière : 530 €

Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

• Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
• Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
• Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
• Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.