LES ORRES 1800 - T2 Calme, Centre station

Les points forts :

Skis aux pieds
Calme
Centre station

Découvrez ce charmant deux pièces, au pied des pistes !

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna. Il bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du front de neige et des points de RDV des écoles de ski, à proximité immédiate des animations et des commerces, tout en restant au calme.

Caractéristiques principales :

Surface : 30m2 avec un beau séjour et cuisine équipée
Grande terrasse exposée à l'ouest
Chambre avec lit double, et grand placard intégré
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna

Les charges de copropriété, d’environ 3 100 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Taxe foncière : 308 €

Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	Bois Méan 1800
Charges	258 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	30.00 m²
Balcon	8 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2008
État général	En bon état
Ameublement	Entièrement meublé
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Oui
	Chauffée, Intérieure
Taxe foncière	308 €/an

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L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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