LES ORRES 1650 -

Les points forts :

Vue montagne
Grande terrasse, rez-de-jardin

Rare à la vente – Les Orres 1650, Appartement en rez-de-jardin à Pramouton

Au cœur du secteur recherché de Pramouton, découvrez ce bien situé en rez-de-jardin d’un chalet, dans un environnement calme et préservé.
Ce logement offre de beaux volumes, une un cadre paisible et une vue dégagée sur les montagnes !

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 48m2
Grande terrasse d'environ 20m2, exposée au Sud, ensoleillée toute la journée, sans vis-à-vis
Grande pièce de vie d'environ 25m2, avec une cheminée à foyer ouvert
Une chambre double et un coin montagne avec lits superposés
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Bien rare, avec du potentiel, secteur prisé
Places de parking non privatives attenantes au Chalet en face de l'entrée

Les charges de copropriété, d’environ 1800 € par an, incluent le chauffage de base (hors-gel).
Compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité.

Taxe foncière : 860 €

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

Simulation de revenus locatifs possible via notre agence,
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Vidéo de la visite sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	1650
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	48.00 m²
Pièces	3
Chambres	2 Dont 1 coin montagne
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Vue	Montagne
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	860 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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