Les Orres 1650 - Studio avec coin montagne double -
| 107 000 € |
Les points forts :
Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux Orres 1650 : à deux pas des commerces et animations, l'appartement est situé au 9ème étage d'une résidence en bordure du front de neige et offre ainsi un panorama exceptionnel. L'appartement dispose d'un coin nuit confortable et d'une pièce de vie avec balcon, et permet ainsi d'accueillir jusqu'à 4/5 personnes. Caractéristiques principales : * Surface au sol : 32,5 m2 * Coin montagne avec lit double (potentiel 3 couchages) * Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible * Ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud * Une salle de bain * Un WC indépendant * Un balcon exposé au Sud pour profiter du soleil toute la journée * Un casier à skis et une cave au niveau 0 de la résidence * Un parking courte durée au pied de la résidence pour décharger facilement * Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski * A deux pas des commerces et restaurants Les charges de copropriété, d'environ 2500 € / an, incluent un chauffage de base, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : 670 € Un investissement clé en main : - Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com - Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS.. - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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