Les Orres 1800 - Superbe Duplex Centre station - 8 pers.
| 298 000 € |
Les points forts :
Idéalement situé aux Orres 1800, en centre station et à deux pas du front de neige, dans une résidence avec piscine extérieure chauffée : Superbe duplex en dernier étage, entièrement rénové au printemps 2025, cet appartement séduit par ses prestations soignées, sa vue dégagée et ses nombreuses possibilités de couchages ! Caractéristiques principales : * Surface au sol : 67 m2 (60 m2 en Loi Carrez) Au premier niveau : * Une entrée avec nombreux rangements * Une Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible * Une chambre double * Une salle de bain avec douche italienne et WC * Un dégagement avec rangements * Un balcon-terrasse sous charpente Au second niveau : * Un coin nuit en mezzanine avec deux lits simples * Un espace TV en mezzanine * Une chambre indépendante mansardée avec velux * Une salle de bain * Un WC indépendant * Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski * A proximité immédiate des commerces et restaurants * Résidence avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de fitness Les charges de copropriété, d'environ 6.800 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide. Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement. Taxe foncière : 900 € environ Un investissement clé en main : - Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com - Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS.. - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
