LES ORRES 1800 - T2 Centre station au calme

Les points forts :

Centre station
A deux pas du front de neige

D'une surface au sol de 34 m2, découvrez ce trois pièces, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, au calme et centre station !

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence calme avec piscine chauffée extérieure et saunas, il bénéficie d’un bel emplacement : à deux pas du front de neige, à proximité immédiate des animations et des commerces.

Caractéristiques principales :

Surface de 34m2
Appartement en 2ème étage, au calme
1 Chambre parentale avec lit double et fenêtre
1 Chambre avec deux lits simples, aménageable avec lit double ou lits superposés
Résidence : Piscine extérieure chauffée avec un cadre familial

Les charges de copropriété, d’environ 3 400 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Taxe foncière : 530 €

Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Possibilité d'acheter une place de parking en sus dans la résidence.
Vidéo de la visite sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	Bois Méan 1800
Charges	280 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	34.34 m²
Surface au sol	34 m²
Balcon	4 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2008
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Montagne
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Nord
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Oui
	Chauffée, extérieure
Taxe foncière	530 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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