LES ORRES 1800

Les points forts :

Centre station
Skis aux pieds
Grande terrasse

Découvrez ce charmant trois pièces, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, à deux pas du centre station, permettant un départ skis aux pieds !

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence calme avec piscine intérieure, il bénéficie d’un bel emplacement : sur le front de neige, à proximité immédiate des animations et des commerces.
Il offre une belle terrasse qui fera le bonheur des VTTistes !

Caractéristiques principales :

Appartement 33m2 : séjour, chambre double et coin montagne
Grande terrasse (9 m2), exposée à l'Ouest,
Chambre avec lit double
Coin montagne avec lits superposés
Cuisine agréable et fonctionnelle, grand frigo
Belle Résidence, accès à piscine intérieure chauffée et sauna
Centre station : à deux pas des commerces et restaurants
Départ skis aux pieds : la sortie des box à skis donne directement sur le front de neige et points de RDV des écoles de ski

Les charges de copropriété, d’environ 2500 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Taxe foncière : 310 €

Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	Bois Méan 1800
Charges	210 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	33.60 m²
Terrasse	9 m²
Pièces	3
Chambres	2 Dont un Coin montagne
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Oui
	Piscine intérieure, partagée Résidence
Taxe foncière	308 €/an

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L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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