LES ORRES 1650 - Spacieux T2 proche centre station, au calme

Les points forts :

Au calme
Proche Centre station
Appartement 2 pièces 6 personnes
Sans vis-à-vis

Aux Orres 1650 : découvrez ce bien rare qui présente de nombreuses qualités (T2 / accueil 6 personnes).

Situé dans la forêt de mélèzes à proximité du Centre station des Orres 1650 , cet appartement offre de beaux volumes dans une résidence au calme.

Caractéristiques principales :

Surface : 35m2 avec un beau séjour (17m2)
Terrasse exposée au Sud, ensoleillée toute la journée, sans vis-à-vis
Entrée avec coin montagne : lits superposés
Chambre indépendante avec fenêtre
Salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche et fenêtre
Bien vendu meublé et équipé
Résidence située en forêt, au calme
Parking commun devant la résidence
A deux pas du Centre station des Orres 1650
Bien rare, secteur prisé

Les charges de copropriété, d’environ 1780 € par an, incluent l'eau froide et l'eau chaude, et chauffage de base (hors-gel).
Compteurs indépendants pour électricité.

Taxe foncière : 710 €

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Vidéo de la visite sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	1650
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	35.00 m²
Balcon	5 m²
Pièces	2
Chambres	1 + 1 coin montagne
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Entièrement meublé
Ouvertures	Bois
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	710 €/an
Taxe d'habitation	670 €/an

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L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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