LES ORRES Secteur PREBOIS - T1/2 au calme

Les points forts :

Secteur calme et recherché
Vue sur montagnes, sans vis-à-vis
A deux pas des pistes

Au cœur du secteur Prébois : découvrez ce bien rare, à rafraîchir, qui présente de nombreuses qualités (potentiel T2 / accueil 6 personnes).

Situé dans une résidence gardée, dans la forêt de mélèzes entre Les Orres 1650 et Les Orres 1800, cet appartement permet d'associer calme, vue montagne et pied des pistes !
S'il se prêterait bien à un rafraîchissement et à la conversion d'un coin montagne en chambre parentale indépendante, il peut également être occupé immédiatement.

Caractéristiques principales :

Surface : 31m2 avec un beau séjour
Terrasse exposée au Sud, ensoleillée toute la journée, sans vis-à-vis
Entrée avec coin montagne : lits superposés
Coin montagne dans le salon avec fenêtre, facile à convertir en chambre parentale indépendante
Salle de bain récemment rénovée avec baignoire et WC séparés
Résidence située en forêt, au calme, gardée toute l'année
A deux pas des pistes et du télésiège de Prébois
Bien rare, secteur prisé

Les charges de copropriété, d’environ 1500 € par an, incluent l'eau froide.
Compteurs indépendants pour électricité.

Taxe foncière : 680 €

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	Prébois
Charges	140 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	30.80 m²
Balcon	4 m²
Pièces	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1974
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Montagne
Ouvertures	Bois
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	680 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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