LES ORRES 1800 - Spacieux T3 CENTRE STATION

Les points forts :

Beaux volumes, dernier étage
Centre station
Pied des pistes

D'une surface au sol de 37m2, découvrez ce charmant trois pièces, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, en dernier étage avec vue et centre station !

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence calme avec piscine chauffée extérieure, il bénéficie d’un bel emplacement : à deux pas du front de neige, à proximité immédiate des animations et des commerces.
Situé au dernier étage de la Résidence, il offre une belle vue sur les montagnes alentours et du calme.

Caractéristiques principales :

Appartement en dernier étage, sous les toits : surface au sol de 37m2, avec un beau séjour mansardé d'environ 18 m2, et coin cuisine équipé
Balcon exposé au Sud, ensoleillé toute la journée,
Chambre avec lit double avec velux
Coin montagne avec deux lits simples
Résidence : Piscine extérieure chauffée avec un cadre familial

Les charges de copropriété, d’environ 3 800 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Taxe foncière : 550 €

Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	Bois Méan 1800
Charges	315 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	29.00 m²
Balcon	5 m²
Pièces	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	2008
Ameublement	Entièrement meublé
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Oui
Taxe foncière	550 €/an

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L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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