LES ORRES 1800 - T2 CENTRE STATION - Superbe Vue Montagne

Les points forts :

Belle rénovation
Vue dégagée sur les montagnes
Au calme
Au pied des pistes
A proximité immédiate du centre station

Découvrez ce charmant deux pièces, avec superbe vue dégagée sur les montagnes, entièrement rénové !
Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence calme avec piscine intérieure, il bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du front de neige, à proximité immédiate des animations et des commerces, tout en restant au calme.

Caractéristiques principales :

Surface : 31m2 avec un beau séjour avec cuisine équipée
Terrasse exposée à l'ouest, avec vue dégagée, ensoleillée tout l'après-midi
Chambre avec lit double
Résidence : Piscine intérieure avec un cadre familial

Les charges de copropriété, d’environ 3 500 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Taxe foncière : 430 €

Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Charges	3 500 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	31.20 m²
Balcon	6 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	2009
État général	En excellent état
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Montagne
Exposition	Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Oui
Taxe foncière	430 €/an

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L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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