LES ORRES 1800 - T2 / T3 Dernier étage -

Les points forts :

Vue Dégagée
Dernier étage
Centre Station
Grande pièce à vivre

BELLE OPPORTUNITÉ ! Situé au cœur de la station des Orres 1800, cet appartement de 2 pièces est situé au dernier étage de la résidence. Il offre une vue magnifique sur les montagnes à l'ouest. La pièce principale offre la possibilité de créer une nouvelle chambre pour accueillir jusqu'à 6 personnes sans difficulté en installant un Velux (plusieurs demandes similaires ont déjà été acceptées par la copropriété).

Malgré le projet de construction résidentielle sur le parking de Terre Rouge, la vue panoramique de cet appartement restera intacte grâce à la hauteur des bâtiments environnants.

Les charges de copropriété de +/- 4'000€ par an comprennent également toutes les consommations personnelles sans compteur individuel (électricité, chauffage, eau chaude etc.)

Accès piscine extérieure chauffée et sauna dans la résidence lors des périodes d'ouverture de la station (Hiver et été).

L'appartement est vendu avec l'obligation de location jusqu'en septembre / décembre 2024 (Bail commercial). Il vous sera alors possible de récupérer l'appartement sans indemnité d'éviction afin de le louer en agence immobilière ou de le garder pour vous uniquement.

Taxe foncière : 409 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	Bois Méan 1800
Type d'appartement	T2/3
Surface	32.00 m²
Surface au sol	35 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	2008
Ameublement	Entièrement meublé
Ascenseur	Oui
Piscine	Oui
	commune
Taxe foncière	409 €/an

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5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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