L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres


06 13 31 30 04
Biens similaires :
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T3 Les Orres 32.80 m²
155 000 €
155 000 €
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Les points forts :
  • Centre station
  • Dernier étage
  • Très belle rénovation
Au calme du dernier étage de la Résidence "Les Monts du Bois d'Or", située autour de la place piétonne des Orres 1800, et adossée au front de neige, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces et restaurants, et au pied des pistes.

L'appartement, pouvant a
ccueillir jusqu'à 6 personnes, a été entièrement rénové et dispose de deux chambres, d'une cuisine spacieuse toute équipée ouverte sur la pièce de vie et d'une salle de bain avec toilettes.
Situé au 4ème étage de la Résidence, il est desservi par un ascenseur.

Caractéristiques principales :
  • Surface : 34m2 au sol avec une cuisine ouverte sur pièce de vie
  • Cuisine neuve, spacieuse et fonctionnelle 
  • Chambre avec lit double
  • Coin montagne avec lits superposés
  • Balcon sous charpente bois, peu de vis-à-vis
  • Salle de bain avec baignoire et WC
  • Résidence  piscine intérieure avec un cadre familial

Un box à skis est vendu avec l'appartement, au sous-sol de la résidence. Il est accessible via l'ascenseur, et la sortie de l'espace Box à skis donne directement sur le front de neige.

Accès à une piscine extérieure chauffée, sauna et salle de fitness dans la résidence lors des périodes d'ouverture de la station (hiver et été).

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

Vidéo de l'appartement sur demande.

Les charges de copropriété, d’environ 3 000 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Appartement vendu en pleine propriété SANS bail de gestion - Vous avez accès à l'appartement toute l'année.

Taxe foncière : 600 €


Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :
  • Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
  • Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
  • Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
  • Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLes Orres 05200
Charges3 000 € /mois
Type d'appartementT3
Surface32.80
Surface au sol34
Balcon3
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
ExpositionNord
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineOui
Extérieure chauffée
Taxe foncière600 €/an

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé L'Agence des Orres pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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