Les Orres 1800 - Superbe T3 en duplex, entièrement rénové
| 280 000 € |
Les points forts :
Cet appartement meublé est situé au pied des pistes, dans la plus belle résidence des Orres 1800 : "Le Balcon des Airelles" (résidence **** avec piscine chauffée et sauna). Bénéficiant d’une surface au sol de 60 m² et d’une belle terrasse, cet appartement allie confort et élégance grâce à une rénovation haut de gamme. Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon ou détendez-vous dans la piscine intérieure. De plain-pied : - Un hall d’entrée - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une grande cuisine neuve équipée d’électroménager haut de gamme - Une pièce de vie salon / salle à manger de près de 27 m² (canapé convertible) - Une belle terrasse sous charpente À l’étage, le hall distribue : - Une suite parentale de près de 14 m² au sol avec salle de douche et WC - Une grande chambre dortoir avec quatre couchages (deux lits superposés et deux lits simples. Les menuiseries en bois à double vitrage apportent une touche de charme et de modernité; Les parties communes, tout comme l’intérieur, sont en excellent état, reflétant une attention particulière portée aux détails. L’appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion Internet haut débit. Les charges de copropriété, d’environ 4 100 € par an, incluent l’ensemble des consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et eau froide. Taxe foncière : 962 € Vendu avec un box à skis. Vidéo de la visite sur demande Possibilité d'acheté à proximité en sus une place de parking à 18'000 €. Un investissement clé en main : - Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre agence de gestion sur place www.agence-des-orres.com - Conseils en optimisation fiscale : micro-BIC, régime réel.. - Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS... - Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la régionCe bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein. | Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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