LES ORRES 1800 - T2 5eme ETAGE avec vue panoramique

Les points forts :

Residence prestigieuse
Pieds des pistes
Piscine intèrieure

Dans le centre de la station au sein d'une résidence 4**** située aux pieds des pistes - Appartement 2 pièces de près de 31m2/hab. Très calme avec une grande terrasse - Superbe vue panoramique sur le montagnes. La grande pièce salon/ cuisine fait près de 17m2 et permet à toute la famille de se réunir - Salle de bain et W.C séparés.

Accès piscine et sauna dans la résidence lors des périodes d'ouverture de la station (Hiver et été).

Appartement vendu libre de toute occupation en pleine propriété meublé et équipé avec un box à skis.
Les charges de copropriété de +/- 4'000€ par an comprennent également toutes les consommations personnelles (électricité, chauffage, eau chaude etc.)

Possibilité d'acheter une place de parking en sus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 291 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/152/5qKPH/honoraires_de_transaction_10_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	Bois Méan 1800
Type d'appartement	T2
Surface	31.00 m²
Séjour	17 m²
Terrasse	5 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	5
Epoque, année	2008
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Panoramique
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Oui
	Couverte
Taxe foncière	600 €/an

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L'Agence des Orres
5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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